ГлавнаяО компанииЦеныНаши клиентыПримеры сметМы рекомендуемКонтакты

Составление смет

Для планирования и минимизации строительных и ремонтных работ предприятию или частному лицу необходимо составить детальный план — смету. Это документ который калькулирует сумму всех затрат на материалы, оборудование, заработную плату, хозяйственные и прочие расходы, а также сроки выполнения строительно-монтажных работ. В итоге заказчик получает общую, сметную стоимость, которая будет служить ему главным ориентиром для определения капитальных вложений в строительство. В зависимости от вида работ составляются сметы на новое строительство зданий и сооружений, на капитальный и текущий ремонт, сметы на реконструкцию и восстановление. При составлении смет чаще используется ресурсно-индексный метод, который подразумевает расчет стоимости в текущих ценах на материал и оплату труда для расчетной потребности в ресурсах исходя из предварительной оценки и замеров строительных площадей. При этом рассчитывается индекс увеличения цен в процессе выполнения работ с использованием специальных коэффициентов. Такой метод позволяет устранить погрешность сметы и удорожание работ вследствие повышения стоимости материалов и оборудования.

Сводная сметная документация включает в себя:

  1. сводку проектно-изыскательных работ
  2. локальные расчеты
  3. сводные сметные расчеты

Проектно-изыскательские работы включают в себя проведение предварительных инженерных исследований — замеры площадей, при необходимости проведение геодезических исследований почвы под капитальное строительство, определение последовательности выполнения работ, посуточного графика. Локальные расчеты подразумевают составление калькуляции отдельных видов работ, например, подготовка фундамента и возведение стен, утепление и внутренняя отделка помещений, подведение коммуникаций и электросетей, настил паркета, плиточные и малярные работы. Локальные расчеты представляют собой произведение стоимости материала и площади покрытия с добавлением стоимости труда затраченного на данный вид работ. Совокупность локальных расчетов образует сводную или объектную смету. Сводные сметные расчеты являются основанием для подписания договора строительного подряда между заказчиком и фирмой-исполнителем. На основании сметы составляется график выполнения работ, график снабжения материалами, график финансирования. В процессе строительно-монтажных работ формируется сметный отчет, в котором указываются отклонения от ном использования материалов, составляются акты дефектов и выполненных работ. На основании этого отчета калькулируется уточненная сметная стоимость.

Составление сметы необходимо как для заказчика, поскольку он должен планировать бюджет строительства или ремонта, так и для исполнителя — подрядчика, так как он изначально должен зафиксировать цены на материалы и оплату труда, а также согласовать с заказчиком все детали — марку бетона, модель сантехники, вид паркета. Предварительно составленные сметы корректируются путем совместных обсуждений и переговоров заказчика и подрядчика. Смету, как правило, составляет исполнитель строительно-монтажных работ в случае отсутствия в штате профессионального сметчика, фирма-подрядчик обращается за помощью в специализированное сметное бюро, стоимость составления сметы в таком случае ложится на подрядчика.