ГлавнаяО компанииЦеныНаши клиентыПримеры сметМы рекомендуемКонтакты

Составление смет ( Сметы на ремонтные работы )

При выборе организации для выполнения сметной документации заказчику следует ориентироваться на аккредитованные органами исполнительной власти предприятия или региональные центры ценообразования (РЦЦ). Особенно в случае бюджетного финансирования капитального или текущего ремонта зданий и сооружений. Неправильно принятые коэффициенты пересчета в цены соответствующего периода или ошибочно вычисленные объемы ремонтных работ являются нарушениями. Выявление их во время проверки контролирующими органами влечет возникновение ответственности.

Сметы для коммерческих проектов не подлежат обязательному контролю со стороны РЦЦ, для выполнения работ достаточно выбрать организацию с квалифицированными специалистами и безупречной репутацией.

Порядок оформления заявки

Выбрав исполнителя, заказчик должен оформить заявку на производство сметных работ.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • дефектную ведомость;
  • акт обследования;
  • чертежи со спецификациями (по необходимости).

Чертежи прикладывают в случае, если реконструкция требует их изготовления. За достоверность предоставленной в заявке информации ответственность несет заказчик.

На основании спецификаций, ведомостей и чертежей исполнитель проводит подсчет объемов ремонтных работ.

Нормативные документы

Для составления смет, в зависимости от вида финансирования, используют федеральные, территориальные единичные расценки на ремонт или государственные элементные строительные сметные нормы, утвержденные Госстроем в 2001 году. Исполнитель должен владеть профессиональными знаниями об этапах выполнения и комплексе работ.

Таблицы сборников для каждого вида работ представляют трудовые затраты и квалификацию рабочих соответствующей профессии. Для приведения к рублевому эквиваленту существует стоимость рабочего времени для каждого специалиста. Единица измерения в человеко-часах. Эксплуатацию машин и механизмов выражают в Машино-сменах. Вид и расход основных и сопутствующих материалов также указан в расценке.

Кроме того, в технической части нормативных документов содержатся сведения о поправочных коэффициентах, правилах исчисления объемов, а также большое число сведений, учитываемых при составлении смет.

Принцип расчета

В сметном расчете участвуют прямые затраты, накладные расходы и рентабельность. К прямым затратам относится стоимость материалов, машин, механизмов, заработная плата работников основной строительной профессии. Накладные расходы представляют собой процентное отношение от суммы оплаты труда рабочих и механизаторов. Направляются на содержание ремонтируемого объекта, административного аппарата, уплаты социальных налогов.

Рентабельность регламентируется методическими строительными документами.

Процесс составления сметы заканчивается приведением единичных данных к объему работ и даёт представление об общих затратах на объект в ценах 2001 года.

Пересчет в цены текущего периода осуществляют при помощи коэффициента. Сметные организации получают его в РЦЦ ежеквартально. Основанием для изменения коэффициента служат данные статистического управления.

Профессионально составленная смета отражает необходимые ресурсы и сроки выполнения ремонта, является обязательным приложением к договору – подряда на производство капитального или текущего ремонта.